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北京二次缩紧房贷!你还不快上车?

2017/6/19 11:11:15   来源: 云南安滇商贸有限公司

为遏制房价过快上涨,调控之手从限购到房贷持续加码升级,在抑制需求的道路上越走越远...

“12月2日,就有国有大行下发了自12月5日起执行最新版房贷政策通知,套数认定考核外地未结清贷款,有2笔及以上在途未结清住房贷款含北京、外地,直接拒贷。”

这是“9·30”政策没有提及的,但暂未有其他银行跟进

从明确遏制首付贷、提高首付比例,到上海等地出台、北京部分银行自行执行“认房又认贷”政策,从限制房企发债到彻查开发商买地资本金来源

“种种迹象显示,不论是针对买方还是卖方,监管部门此举是要求商业银行理性对待楼市。”某机构分析师王梦升认为

这是从商业银行的层面控制房贷市场过热,给楼市降温

但中银国际首席经济学家曹远征有不同观点:“防控楼市上涨的根本不在于房贷收紧,而是需要增加土地供给,北京等一线城市存在结构用地失调的局面”

在北京地区,虽然目前仍在执行“购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,对拥有1套住房的居民家庭,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%

购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%”的9·30新政的规定,在走访过程中发现,某国有大行在房产套数认定上已考核外地未结清贷款情况。“

值得注意的是,借款人偿还住房贷款月支出不高于其月收入50%规定,对购房人收入证明认真把关,把关的内容包括不再接受子女和父母共借,共同开具收入证明的贷款方式。

多位地产人士表示:如果房价不能得到进一步控制,多家银行会继续跟进

北京自9.30后,第二次限贷已经开始了。看来国家打击房产投机的心依然坚定。京津冀更为严格的发展下,这2次的信贷风暴保不准会吹到明日的燕郊。

你,决定了上车么?

· End ·

买房的决策需要智慧与勇气的并存

希望在买房路上的你,能越来越坚强

本文转载自燕郊地产

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